Relação de documentos necessários
Clique nos itens abaixo para visualizar os detalhes e observações de cada documento.
Documentos válidos: RG, CNH ou Carteira Funcional com foto e número do CPF.
- Solteiro(a): Certidão de nascimento
- Casado(a): Certidão de casamento
- Divorciado(a) / Separado(a): Certidão de casamento com averbação
- Viúvo(a): Certidão de casamento com averbação do óbito do cônjuge
Pacto antenupcial: Se casado em Comunhão Universal ou Separação Total de Bens, enviar a Escritura e o Registro do Pacto Antenupcial (exceto em regimes obrigatórios).
Comprovantes aceitos:
- Conta de água
- Conta de luz
- Conta de gás
- Telefone fixo oucelular
- Internet / Tv a cabo
- Fatura decartão de crédito
Enviar os comprovantes de rendimento dos últimos 2 meses.
Enviar a declaração de imposto de renda do último exercício (gerada no programa da Receita Federal).
Enviar o recibo oficial de entrega do último IRPF.
Informar a data exata de admissão (se regime CLT) ou a data de início da obtenção dos rendimentos.
Se for trabalhador regime CLT, informar o número do PIS/PASEP.
Enviar a matrícula atualizada contendo ônus e ações. A emissão deve ser inferior a 30 dias.
Cópia legível da capa do IPTU do ano vigente constando a metragem e a inscrição imobiliária.
RG, CPF ou CNH de todos os vendedores proprietários.
Certidão de nascimento, casamento (com averbação se separado/divorciado) ou óbito do cônjuge.
Conta de consumo recente no nome do vendedor.
Informar banco, agência e conta para o recebimento do valor financiado.
RG, CPF e comprovante do representante legal da empresa.
Contrato Social e alterações registradas + Certidão Simplificada da Junta Comercial.
Estatuto social e ata de eleição da última diretoria publicada no Diário Oficial.
Dados bancários em nome da pessoa jurídica proprietária do imóvel.
Custas do processo de financiamento
Para realização do processo, preencha os dados abaixo para obter a estimativa precisa:
Seguem os valores das custas do financiamento
Caixa econômica federal
- Vistoria: R$ : R$ 750,00 (Início do processo)
- Escritura Caixa: R$ 0,00 (No dia do agendamento da assinatura com a CAIXA)Sistema corresponde
- Assessoria: R$ 0,00 (No dia do agendamento da assinatura com a CAIXA)
*Imposto municipal
- ITBI: R$ 0,00 (No dia da assinatura com a CAIXA)
**Cartório de imóveis
- Custas: R$ 0,00 (No dia da assinatura com a CAIXA)
*Observação:
Nos casos em que o valor venal do imóvel, for superior ao valor de venda e compra mencionado na escritura, os valores serão calculados pelo município sobre o valor venal do imóvel, e não sobre o valor de venda mencionado. Não nos responsabilizamos por eventuais reajustes de alíquotas das prefeituras locais.
**Observação:
- O valor do registro é apenas aproximado, podendo sofrer alterações e valores adicionais, caso tenham outras averbações a serem feitas, como baixa de hipoteca anterior, alteração de endereço e/ou contribuinte, averbação novo estado civil vendedores, entre outros, sendo assim, somente no final da análise do registro saberemos o valor exato.
- Nos casos em que o valor venal do imóvel, for superior ao valor de venda e compra mencionado na escritura, os valores serão calculados pelo município sobre o valor venal do imóvel, e não sobre o valor de venda mencionado. Não nos responsabilizamos por eventuais reajustes de alíquotas das prefeituras locais.
- As custas de ITBI e Cartório, podem ocorrer variações durante o processo, não nos responsabilizamos por estes, pois são órgãos independentes.
Prazos aproximados dos trâmites
- ASSINATURA COM A CAIXA - Aproximadamente 60 dias após o início do processo, este iniciando com envio da matrícula atualizada e IPTU). A falta de documentação completa do imóvel, comprador ou vendedor, pode atrasar esse trâmite, desta forma esse prazo poderá ser aumentado sem responsabilização da assessoria.
- REGISTRO CARTÓRIO DE IMÓVEIS - Prazo de registro depende dos trâmites internos de cada cartório, em média leva-se 25 dias para esta etapa. O não cumprimento do prazo do cartório, pode ocorrer pela demanda do Cartório, ou alguma exigência para registro.
- LIBERAÇÃO DE RECURSOS PARA O PROPRIETÁRIO - Prazo de 7 dias úteis, após o registro do cartório de imóveis.
Solicitação de análise de crédito
Preencha os dados abaixo para enviar a solicitação: